在城市化进程不断加快的当下，老旧小区停车难已成为困扰居民生活的“城市病”。北京石景山区八角街道通过创新实施"一院一策"治理模式，因地制宜盘活存量资源，为破解这一民生难题提供了可复制的解决方案。
▌因地制宜激活存量资源
针对辖区不同院落的实际情况，八角街道建立起精准施策的治理体系。在杨庄中区11至14号院，社区党委通过“老街坊议事会”收集民意，采取差异化收费策略：对外来车辆实施每小时10元收费制度，对内部居民则拆除地锁、规范划线。这种“疏堵结合”的治理手段实施后，不仅实现了停车投诉清零，更让有限的120个车位周转效率提升40%。
▌科技赋能破解管理困局
八角中里社区的实践展现了科技手段的革新力量。面对日均300余辆外来车辆涌入的困境，社区引入智慧停车管理系统，通过115组高清摄像头构建全域监控网络，配合专业停车管理公司进行动态调度。数据显示，道闸系统启用后，外来车辆违规停放率下降76%，居民日均找车位时间缩短至8分钟。
▌区域协同释放共享红利
黄南苑社区的创新实践更具突破性。面对车位缺口达600个的严峻现实，社区党委通过党建协调机制，先后与首钢篮球馆达成错时停车协议，更协调首钢医院提供320个立体停车位。“现在下班后把车停到医院立体车库，步行回家只要7分钟，月费还比商业停车场便宜40%。”居民张先生对这项便民举措赞不绝口。
数据显示，通过“一院一策”综合治理，八角街道23个老旧小区平均车位利用率提升65%，因停车引发的邻里纠纷下降92%。街道相关负责人表示，未来将建立智慧停车数据平台，探索更多错峰共享方案，让静态交通治理成果惠及更多居民。
智慧停车资讯网(www.parkinginfoweb.com)发现，这种精细化治理模式的成功，不仅在于解决了停车位数量问题，更通过建立长效机制，实现了社区治理能力的全面提升。随着“一院一策”经验在石景山区推广，更多老旧小区正迎来停车秩序与居住品质的双重提升。
