在寸土寸金的城市空间里，北京市朝阳区潘家园街道上演了一场社区治理的"空间魔术"。磨房南里社区通过盘活闲置空地打造的211个智慧停车位，不仅破解了困扰居民多年的停车难题，更开创了居民深度参与社区治理的新模式。
空间再造激活社区"边角料"
曾经让居民避之不及的卫生死角，如今蝶变为整洁规范的停车场。磨一小区东院与磨二小区交界处的4000平方米闲置场地，过去长期堆满杂物，既影响市容又存在安全隐患。街道依托"吹哨报到"机制，联合多部门进行场地硬化、监控布设等改造工程，将这片城市"边角料"转化为配备智能道闸的现代化停车场。
特别值得一提的是，改造过程中发现快递站点成为空间优化的"梗阻点"。街道创新采取"功能置换"策略，将快递驿站迁移至更适宜区域，既消除噪音扰民问题，又释放出33个停车位的空间资源，实现社区功能布局的优化重组。
民主协商定制惠民方案
"停车费怎么定价？""如何防止外来车辆挤占？"这些关乎居民切身利益的问题，在"潘家园·邻委会"搭建的民主协商平台上得到充分讨论。社区采取"线上+线下"立体化调研模式，工作人员不仅逐户发放问卷，还通过视频会议让外出居民实现"云参会"，确保378户居民的意见都能被听见。
经过十余轮协商，最终形成"专业管理+居民优惠"的解决方案：引入智能停车管理系统，实行24小时电子监控；本小区居民享受梯度式月租优惠，租户车辆采取差异化收费。这种既保证管理效能又体现人文关怀的设计，让90%以上的居民投出赞成票。
民生工程彰显治理智慧
如今，改造后的停车场已平稳运行三个月。曾经让李先生头疼的"下班抢车位大战"彻底成为历史，取而代之的是智能抬杆带来的归家仪式感。数据显示，改造后小区车辆剐蹭纠纷下降72%，消防通道畅通率提升至100%，社区空间品质实现质的飞跃。
这项工程的成功实践揭示了基层治理的深层逻辑：在社区更新过程中，行政力量与居民自治的有机融合才是破解难题的关键。当4000平方米闲置地转化为211个惠民车位，数字背后折射出的是"人民城市人民建"的治理智慧。这一创新举措不仅解决了停车难题，更成为基层治理现代化的生动注脚，为超大城市更新提供了可复制的"朝阳样本"。
